Estimation théorique
Rue Dominique Ingres,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dominique Ingres,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 2 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 86 | 255 | 120000€ | 1395€ |
2021-07-31 | 2 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 100 | 318 | 125000€ | 1250€ |
2022-01-20 | 15 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 97 | 185 | 129900€ | 1339€ |
2022-06-14 | 1 | RUE JEAN ANTOINE HOUDON | 6 | 106 | 347 | 130000€ | 1226€ |
2021-08-06 | 15 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 95 | 431 | 180000€ | 1895€ |
2021-08-05 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 96 | 393 | 184400€ | 1921€ |
2019-08-27 | 29 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 81 | 159 | 95000€ | 1173€ |
2022-03-19 | 11 | RUE JEAN ANTOINE HOUDON | 5 | 97 | 220 | 160000€ | 1649€ |
2022-11-03 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 100 | 279 | 95000€ | 950€ |
2020-07-31 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 100 | 305 | 158550€ | 1586€ |
2021-04-24 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 86 | 239 | 140000€ | 1628€ |
2020-10-13 | 18 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 5 | 99 | 215 | 123000€ | 1242€ |
2019-09-16 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 97 | 239 | 110000€ | 1134€ |
2020-09-16 | 37 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 80 | 163 | 81000€ | 1013€ |
2019-08-01 | 3 | RUE BENJAMIN PERRET | 4 | 67 | 141 | 70000€ | 1045€ |
2022-10-28 | 11 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 108 | 465 | 165000€ | 1528€ |
2020-01-25 | 41 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 85 | 171 | 125000€ | 1471€ |
2021-05-21 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 67 | 230 | 130735€ | 1951€ |
2022-03-10 | 10 | RUE BENJAMIN PERRET | 4 | 65 | 174 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-19 | 18 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 81 | 458 | 145350€ | 1794€ |
2022-03-03 | 30 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 5 | 99 | 249 | 149000€ | 1505€ |
2022-12-14 | 11 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 5 | 99 | 265 | 145000€ | 1465€ |
2022-07-06 | 12 | RUE BENJAMIN PERRET | 4 | 65 | 259 | 100000€ | 1538€ |
2020-06-11 | 13 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 5 | 99 | 190 | 110000€ | 1111€ |
2023-04-26 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 100 | 405 | 243400€ | 2434€ |
2021-07-16 | 4 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 99 | 290 | 140143€ | 1416€ |
2021-08-18 | 111 | BD JULES GUESDE | 6 | 130 | 319 | 160000€ | 1231€ |
2021-07-03 | 10 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 85 | 160 | 100500€ | 1182€ |
2020-07-31 | 6 | PL BEAUMARCHAIS | 4 | 67 | 356 | 132840€ | 1983€ |
2022-03-01 | 2 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 81 | 259 | 80000€ | 988€ |
2021-07-21 | 8 | PL BEAUMARCHAIS | 5 | 103 | 304 | 154350€ | 1499€ |
2020-04-15 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 99 | 207 | 100000€ | 1010€ |
2022-10-06 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 99 | 207 | 135000€ | 1364€ |
2022-06-28 | 107 | BD JULES GUESDE | 4 | 67 | 146 | 80000€ | 1194€ |
2021-11-02 | 22 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 86 | 144 | 108000€ | 1256€ |
2023-01-18 | 99 | BD JULES GUESDE | 4 | 73 | 143 | 90340€ | 1238€ |
2021-01-05 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 87 | 206 | 50000€ | 575€ |
2022-03-11 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 102 | 250 | 135000€ | 1324€ |
2021-11-09 | 3 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 108 | 432 | 175000€ | 1620€ |
2022-11-29 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 86 | 227 | 141000€ | 1640€ |
2021-12-15 | 18 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 99 | 525 | 165000€ | 1667€ |
2021-10-15 | 3 | RUE CHARLES CLARET | 5 | 117 | 397 | 164000€ | 1402€ |
2021-02-26 | 1 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 76 | 316 | 95000€ | 1250€ |
2021-05-10 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 85 | 250 | 107500€ | 1265€ |
2021-12-22 | 75 | BD JULES GUESDE | 4 | 64 | 148 | 115000€ | 1797€ |
2021-04-10 | 12 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 74 | 232 | 130790€ | 1767€ |
2020-02-10 | 14 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 87 | 158 | 76000€ | 874€ |
2022-11-24 | 22 | BD JULES GUESDE | 6 | 100 | 329 | 110000€ | 1100€ |
2022-11-17 | 69 | BD JULES GUESDE | 4 | 67 | 146 | 106500€ | 1590€ |
2020-01-08 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 116 | 505 | 167050€ | 1440€ |
2020-06-19 | 11 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 108 | 533 | 159500€ | 1477€ |
2020-09-26 | 20 | BD JULES GUESDE | 4 | 67 | 159 | 70000€ | 1045€ |
2023-01-13 | 67 | BD JULES GUESDE | 4 | 67 | 147 | 117000€ | 1746€ |
2023-04-19 | 3 | RUE FRANCOIS DE MALHERBE | 4 | 84 | 247 | 155000€ | 1845€ |
2019-07-29 | 65 | BD JULES GUESDE | 5 | 90 | 147 | 80000€ | 889€ |
2023-05-02 | 2 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 100 | 382 | 145000€ | 1450€ |
2020-07-10 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 100 | 251 | 129000€ | 1290€ |
2021-08-12 | 5 | RUE FRANCOIS DE MALHERBE | 4 | 84 | 237 | 145790€ | 1736€ |
2020-05-07 | 7 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 77 | 134 | 85000€ | 1104€ |
2021-06-29 | 589 | AV JULES VERNE | 4 | 83 | 319 | 169000€ | 2036€ |
2020-06-08 | 5 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 68 | 10 | 119600€ | 1759€ |
2022-05-10 | 53 | BD JULES GUESDE | 4 | 103 | 169 | 106000€ | 1029€ |
2020-04-24 | 6 | RUE CHARLES CLARET | 5 | 98 | 167 | 69000€ | 704€ |
2021-09-17 | 22 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 99 | 174 | 127000€ | 1283€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 67 | 133 | 48000€ | 716€ |
2019-06-07 | 1 | RUE JULES RENARD | 4 | 65 | 346 | 110000€ | 1692€ |
2019-10-05 | 5 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 65 | 131 | 70000€ | 1077€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 65 | 131 | 91000€ | 1400€ |
2019-08-14 | 10 | RUE FRANCOIS DE MALHERBE | 5 | 106 | 196 | 115000€ | 1085€ |
2021-09-30 | 5 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 67 | 147 | 80000€ | 1194€ |
2020-12-08 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 81 | 234 | 79000€ | 975€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 67 | 127 | 87000€ | 1299€ |
2022-03-18 | 14 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 80 | 155 | 106000€ | 1325€ |
2022-11-24 | 17 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 67 | 326 | 131000€ | 1955€ |
2023-04-24 | 17 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 85 | 120 | 100000€ | 1176€ |
2021-06-28 | 62 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 94 | 295 | 229250€ | 2439€ |
2021-02-20 | 6 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 79 | 169 | 70000€ | 886€ |
2021-07-03 | 12 | RUE FRANCOIS DE MALHERBE | 4 | 86 | 274 | 159000€ | 1849€ |
2022-07-12 | 18 | RUE PIERRE PUVIS DE CHAVANNES | 5 | 96 | 487 | 145000€ | 1510€ |
2020-08-06 | 23 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 264 | 111200€ | 1340€ |
2022-07-21 | 30 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 99 | 273 | 126000€ | 1273€ |
2021-09-02 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 67 | 429 | 80000€ | 1194€ |
2023-03-25 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 67 | 429 | 133900€ | 1999€ |
2020-04-16 | 41 | BD JULES GUESDE | 5 | 75 | 127 | 85000€ | 1133€ |
2019-11-21 | 14 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 67 | 198 | 90500€ | 1351€ |
2022-06-21 | 56 | RUE PIERRE PUGET | 6 | 112 | 286 | 140000€ | 1250€ |
2021-03-11 | 16 | RUE PIERRE PUVIS DE CHAVANNES | 5 | 94 | 402 | 136000€ | 1447€ |
2021-10-26 | 32 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 98 | 529 | 159000€ | 1622€ |
2019-10-04 | 18 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 79 | 193 | 65000€ | 823€ |
2022-01-31 | 23 | BD JULES GUESDE | 5 | 100 | 391 | 150040€ | 1500€ |
2021-07-28 | 5 | RUE EDMOND JULES DE GONCOURT | 5 | 99 | 192 | 131000€ | 1323€ |
2022-12-20 | 24 | RUE HENRI SEVENET | 5 | 88 | 229 | 105000€ | 1193€ |
2020-07-10 | 26 | RUE HENRI SEVENET | 4 | 67 | 152 | 97000€ | 1448€ |
2019-07-18 | 16 | RUE HENRI SEVENET | 6 | 100 | 268 | 105000€ | 1050€ |
2020-01-24 | 19 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 96 | 235 | 105000€ | 1094€ |
2019-10-11 | 6 | RUE JULES RENARD | 4 | 67 | 305 | 129000€ | 1925€ |
2022-05-31 | 6 | RUE JULES RENARD | 4 | 67 | 305 | 144500€ | 2157€ |
2022-02-16 | 23 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 108 | 454 | 236000€ | 2185€ |
2021-12-10 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 91 | 190 | 87000€ | 956€ |
2022-09-29 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 91 | 190 | 93000€ | 1022€ |
2019-11-19 | 567 | BD NICOLAS POUSSIN | 4 | 76 | 413 | 115000€ | 1513€ |
2020-08-31 | 2 | RUE JULES RENARD | 5 | 94 | 291 | 110900€ | 1180€ |
2022-09-05 | 25 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 108 | 388 | 145000€ | 1343€ |
2021-06-18 | 20 | RUE HENRI SEVENET | 6 | 100 | 485 | 139950€ | 1400€ |
2019-12-04 | 581 | BD NICOLAS POUSSIN | 4 | 100 | 410 | 150000€ | 1500€ |
2022-01-07 | 7 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 94 | 254 | 110000€ | 1170€ |
2022-08-30 | 7 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 94 | 254 | 158000€ | 1681€ |
2019-09-12 | 48 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 96 | 247 | 120000€ | 1250€ |
2021-12-17 | 34 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 94 | 284 | 139100€ | 1480€ |
2023-03-18 | 1 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 114 | 322 | 134000€ | 1175€ |
2020-05-29 | 5 | BD JULES GUESDE | 4 | 75 | 174 | 70000€ | 933€ |
2020-06-13 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 99 | 471 | 140000€ | 1414€ |
2022-09-16 | 3 | BD JULES GUESDE | 4 | 67 | 166 | 96500€ | 1440€ |
2021-09-15 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 99 | 142 | 108000€ | 1091€ |
2019-07-06 | 7 | RUE GEORGE SAND | 5 | 99 | 208 | 98000€ | 990€ |
2022-12-13 | 7 | RUE GEORGE SAND | 5 | 99 | 208 | 145000€ | 1465€ |
2020-03-20 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 67 | 337 | 100000€ | 1493€ |
2019-06-20 | 26 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 80 | 333 | 130460€ | 1631€ |
2019-07-11 | 5 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 94 | 356 | 110000€ | 1170€ |
2020-07-03 | 8 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 90 | 395 | 158500€ | 1761€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DE L ARBOUSIER | 6 | 102 | 416 | 148000€ | 1451€ |
2020-08-20 | 1 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 96 | 350 | 154000€ | 1604€ |
2020-11-12 | 31 | RUE DES PYRENEES | 5 | 78 | 545 | 97500€ | 1250€ |
2020-12-14 | 10 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 93 | 395 | 130000€ | 1398€ |
2020-08-11 | 1 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 93 | 551 | 165000€ | 1774€ |
2020-09-05 | 14 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 94 | 388 | 130000€ | 1383€ |
2019-11-05 | 25 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 5 | 81 | 360 | 150000€ | 1852€ |
2021-04-17 | 12 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 94 | 531 | 157500€ | 1676€ |
2020-07-01 | 8 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 91 | 417 | 139500€ | 1533€ |
2019-10-10 | 23 | RUE DES PYRENEES | 5 | 84 | 530 | 109000€ | 1298€ |
2020-01-29 | 2 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 92 | 542 | 125000€ | 1359€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DU FENOUIL | 7 | 126 | 285 | 183000€ | 1452€ |
2019-12-07 | 12 | RUE DU ROMARIN | 5 | 101 | 490 | 128000€ | 1267€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DU ROMARIN | 6 | 112 | 382 | 163000€ | 1455€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DE L ASPIC | 6 | 99 | 549 | 170000€ | 1717€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 3 | 83 | 388 | 125000€ | 1506€ |
2021-03-27 | 6 | RUE DU THYM | 3 | 82 | 399 | 140150€ | 1709€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DU ROMARIN | 4 | 84 | 348 | 114000€ | 1357€ |
2022-01-10 | 10 | RUE ACHILLE LAUGE | 4 | 78 | 431 | 118000€ | 1513€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DE LA CIBOULETTE | 3 | 100 | 337 | 128000€ | 1280€ |
2023-02-14 | 16 | RUE ACHILLE LAUGE | 3 | 70 | 262 | 105000€ | 1500€ |
2021-05-31 | 14 | RUE ACHILLE LAUGE | 4 | 100 | 373 | 83000€ | 830€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU ROMARIN | 4 | 84 | 409 | 144600€ | 1721€ |
2019-06-24 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 5 | 107 | 695 | 179000€ | 1673€ |
2020-08-19 | 20 | RUE ACHILLE LAUGE | 4 | 81 | 183 | 105650€ | 1304€ |
2020-03-04 | 9 | ALL DU PARC | 6 | 140 | 439 | 167900€ | 1199€ |
2020-12-08 | 94 | AV BUNAU VARILLA | 5 | 155 | 581 | 165000€ | 1065€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DU PARC | 6 | 166 | 405 | 166000€ | 1000€ |
2022-12-16 | 2 | ALL DU PARC | 6 | 166 | 405 | 262000€ | 1578€ |
2020-07-03 | 50 | RUE THEODORE GERICAULT | 4 | 86 | 265 | 109000€ | 1267€ |